不動産を保有する上で加入が必要になるのが、火災保険・住宅保険です。
デベロッパーが情報提供してくれることは少なく、賃貸管理会社も付き合いがある保険代理店を紹介という形で、市場価格がどれくらいなのか？業界の上位はどの企業なのか？を知る機会がありません。
そこで今回は東南アジア（マレーシア不動産・タイ不動産・フィリピン不動産）で住宅保険を提供している企業と保険料の水準について比較していきます。
住宅保険の基礎知識
住宅保険は、損害保険の分類で、偶然のリスクで生じた損害をカバーする目的の保険です。
・住宅総合保険
・住宅火災保険
でカバー範囲に差があります。
契約は基本的に、
・建物
・家財
でそれぞれの金額です。
契約金額については、
・再調達価額
・時価
のどちらかで、
・再調達価額→ 同程度の建物を建て直す費用
・時価→ 上記金額からこれまでの消耗分を引いたもの
になります。
東南アジアの不動産の場合は、新築のケースが多いでしょうから、物件価格＋内装（家電含む）で算出することになります。
「国名 property home insurance」で住宅保険を検索
「国名 property home insurance」で検索をすると、住宅保険が出てきます。
Googleでの検索結果1位は・・・
マレーシアの場合
Best Fire Insurance in Malaysia 2020 – Compare and Buy Online
タイの場合
Property Insurance :: AXA Thailand
フィリピンの場合
Property Insurance | AXA Philippines
マレーシアは保険比較サイトになっているので、比較検討しやすいです。
保険会社の市場シェアを比較
みずほ銀行がアジア市場での保険について資料を公表しています。
保険レポート検索キーワードはGross Premiums Written (GPW)
保険に関するレポート類を検索する際の1つのキーワードは、Gross Premiums Written (GPW) です。
意味としては、the total premium (direct and assumed) written by an insurer before deductions for reinsurance and ceding commissions.再保険および出再手数料の控除前に保険会社が書き込んだ保険料総額（直接および想定）。
フィリピンの2016年から2018年の保険コミッションの企業別ランキング
といったものがヒットします。
マレーシアの場合
A beginner’s guide to buying home insurance in Malaysia
・Allianz Smart Home Cover
・AIA A-Essential Home
・Maybank Houseowner/Householder
・TakafulMalaysia myHouseoweners and Householders
・Great Eastern Easi-Home
・AIG Standard Home Insurance
・AmAssurance Houseowner and Householder Insurance
・Tokio Marine Houseowners/Householders Insurance
・Etiqa Houseowner and Householder Takaful
・CHUBB My Home Insurance
タイの場合
Leading non-life insurance companies in Thailand in 2015, by gross premiums written
・Viriyah
・Dhipaya
・Bangkok Insurance
・Muang Thai Insurance
・Syn Mun Kong
フィリピンの場合
2019 Non-Life Insurance Ranking
・Malayan lnsurance Company, lnc.
・Pioneer lnsurance & Surety Corporation
・BPI/MS lnsurance Corporation
・Charter Ping An (Philippine Charter lns. Corp.)
・FPG lnsurance Co., lnc. (Federal phoenix)
住宅保険料を比較してみる
フィリピン不動産で住宅保険をかけているのが、AXA（Charter Ping An）のものです。
合計：6,000,000PHP
内訳
建物：5,500,000PHP
家財：500,000PHP
で年間保険料7,200PHPです（0.12%）
タイの場合：Bankok Bank
建物・家財：3,000,000THB
年間保険料：6,600THB（0.22％）
建物・家財：5,000,000THB
年間保険料：11,000THB（0.22％）
マレーシアの場合：Maybank Houseowner
建物：500,000MYR
家財：50,000MYR
年間保険料：501＋189＝670MYR（0.12%）
保険のカバー範囲に違いがあるので、詳しく比較しなければいけませんが、1つの基準は、年間保険料は、保険対象（建物＋家財）の0.12％という結果になりました。
カバー範囲を調整することで年間保険料が上下するので、加入前によく範囲を確認し、他社のプランも合わせて比較する必要があります。
