孔明
「今年の夏くらいまでには、仕込まないといけないので」
先月から話題に上っている「テンバガー」候補の日本「不動産」案件。
短期間ではなく、これから先5年から10年間で、10倍以上になる「根拠」のある「不動産」。
5月下旬に2回目の見学に行き、現地で購入する物件を吟味してきた。
別荘として活用できる物件には、どのような特徴があるのか？
詳細については、地下だけでの公開になるが、「禁サロ」では概要についてシェアしたいと思いこっそりとお話させて頂いた。
今回の真田孔明の「禁断のオンラインサロン」動画・音声では、
・U君が日中アルバイトする狙い
・サラリーマンが「ケイタ式」の臨むスタンス
・10倍以上になる別荘を買うべき人
などについてお話させて頂いた。
U君が日中アルバイトする狙い
「都会暮らし」が順調に行っているU君。
ダイニングテーブルと椅子が到着し、ソファーベットを待っている状態。
あざとい部屋が着々と完成に向かっている。
都会滞在の利点を活かし、日中はカフェにて僕やZさんと共に黙々会をして「ロイ式」のモチベーションをアップ。
取り組むスタンスが決まり売上が安定してきたことから、日中の空いている時間はアルバイトをすることになった。
時給は1,000円ちょっとのため、報酬が目当てではない。
では、何を求めているのか？
自営業者や株式投資家こそアルバイトをやるべき理由がそこにある。
今回のアルバイトの経験を通じて。
「僕は、アルバイトをしている。けれど、みんな知らない。僕が億り人だということを。僕がアルバイトをしていない間、何をしているのか？実はここに億り人になれる秘訣がある」
といった出だしのKindle本を書けるようになるだろう。
一部上場企業のサラリーマンなら焦りは禁物
Jさん
「禁サロ」Zoomに参加するのが、心苦しいです・・・」
60代で大手一部上場企業に勤めるサラリーマンのJさん。
定年間近だが、再雇用制度で働くことが決まっている。
「ロイ式」に取り組んでいるものの、サラリーマン業務に追われなかなか手が進んでいない。
同じく50代のサラリーマンZさんが、着々と売上を伸ばす様子を見て居心地が悪いと感じているようだ。
だが、ここで焦る必要はない。
サラリーマンのうちにお試しをしながら、じっくりと先の道を作っていくのがいいと思う。
一部上場企業の給料と待遇以上のものを、自営業の世界で稼げるか？というと簡単なものではない。
もちろん瞬間最大風速で稼げることはあっても、10年継続という視点からすると難易度が高い。
もしも自営業がそんなに簡単なら、みんな出勤よりも自営業を選んでいるはずだし、タワマンに住むにも、自営業者が敬遠されることもないだろう。
僕はこれまで10年以上自営業者としてやってきた中で。
ようやく現実的であり安定性があると思ったのが、「ロイ式・ケイタ式」になる。
それまでにネット物販の手法を様々見てきたが。
流行りモノや季節モノをメインにする人ばかりで、気がつくといなくなっているパターンばかりだった。
彼らの特徴は、とても忙しいのに月商の上限が100万円だったこと。
今月売れたモノが、来月には売れないため、常に新しいモノを探し回っている状態だった。
そんな手法を元に高待遇のサラリーマンを辞め自営業者になったとしたら、悲惨な結末を迎えることになる。
10倍以上になる別荘を買うべき人とは？
先月から話題に上っている「テンバガー」候補の日本「不動産」案件。
エントランスは鍵がないと解錠しない仕組みで、コンシェルジュが住み込んでおり。
プールも温泉施設もジムも完備。
建物の質は、これまで数々のマンションを見てきたマスターヒロさんの目からしても高いとのこと。
自宅にするというよりは別荘として活用するのに向いている。
物件価格は、今すぐU君が購入できる位。
固定資産税と管理費など必要な経費も難なく支払えるだろう。
ただ、目的が単に住むためだけだと買う意味があまりないと思う。
それなら、株にその資金を投入したほうがいい。
不動産は株と比べると手離れに時間がかかり、税制も不利になってくる。
では、この物件を別荘として買うのが向いているのはどんな人か？
僕たちが狙いを定めた「テンバガー」候補の日本「不動産」概要と狙いについてお話していった。
今回の真田孔明の「禁断のオンラインサロン」動画・音声では、
・成長株と配当金銘柄の取り組み方とは？
・配当金銘柄の優良米国企業とは？
・U君の日中のお仕事と注目すべきこととは？
・株式投資家が日中すべきこととは？
・タワマンの入居審査で嫌がられる職業とは？
・日本で都会に住むためのハードルとは？
・独立をすると直面する大きなハードルとは？
・Zさんが「ケイタ式」で仕込んでいることとは？
・Zさんが60歳になった時の理想の状態とは？
・若くいられるため必要な要素とは？
・Lさんの新しいお仕事の現状とは？
・別荘を持てるのはどんな人？
・不動産で一番お金がかかるのはどこ？
・ミスタダイスの現状とは？
・日本人の仕事に対するスタンスの特徴とは？
・GHQによる日本人教育の真相とは？
以上に関して1時間32分38秒に渡ってお話しさせて頂いた
